175m² industrial premises + 150 m² fenced in yard.

A rare opportunity for the ambitious investor!

Matsuda Industrial Court 12 presents a substantial industrial property with excellent redevelopment potential in a rapidly changing area of Eisenhafen. The approximately 400 m² facility includes extensive ground-floor workshop space, loading access, upper-level offices and a generous enclosed yard.

The property has been vacant since 2073, offering buyers a unique opportunity to acquire a large industrial footprint at an exceptionally competitive price.

Previous occupants utilized the facility for light manufacturing and mechanical work. Existing infrastructure includes industrial power connections, reinforced workshop flooring and legacy ventilation systems, all providing an excellent foundation for renovation, conversion or redevelopment.

The property is being offered strictly as-is. Prospective buyers should be aware that the building has not passed a municipal fire inspection since 2069 and will require substantial structural, electrical and fire-safety remediation before commercial operation.

Sold as-is. Immediate possession.

Asking price: €¥ 22 000

Detta ruckel har stått tomt i 6 år nu och fick avslag på varenda brandinspektion vi gjort. Sist det var i drift är jag rätt säker på att de renoverade begagnad cyberware och flashade om stulna drönare.

När jag tittade till stället nu var det en herre i läderkappa och dayglow-tatueringar som motade bort mig med ett järnrör. Dom verkade ha någon slags dagverksamhet för begåvningsreserven därinne.

Bedömd renoveringskostnad: Oh boy, ingen aning grabbar. Jag såg inte ett helt fönster, taket är mer hål än tak och det verkar bo måsar på övervåningen.

/Hilma

220m² industrial premises + 150 m² fenced in yard.
Two floors and a roomy 40m² basement.

Rare waterfront opportunity in the heart of Eisenhafen.

Positioned directly on the working waterfront, Kingfisher Yard 6 offers a versatile two-storey industrial property with its own private dock and excellent access to the port.

The property comprises approximately 220 m² of industrial and office space, complemented by a 150 m² fenced yard suitable for vehicle storage, loading operations or outdoor equipment. A spacious 40 m² basement provides additional secure storage, workshop or utility space.

The real highlight is above: a generous rooftop terrace with unrestricted views across the port, offering an exceptional vantage point over Eisenhafen’s constant flow of cargo vessels, cranes and harbor traffic. Rooftop access is included with the property.

Most importantly, the property comes with a private dock, providing direct water access and considerable flexibility for loading, unloading, small-craft operations or simply keeping deliveries away from the eyes of the public quay.

Ideal for logistics firms, marine contractors, independent operators or anyone looking for a secure facility with direct access to Eisenhafen’s waterfront.

Two floors. Private dock. Fenced yard. Rooftop terrace. 40 m² basement.

Asking price: €¥ 52 000

Trevlig fastighet som huserat ett litet företag som servat pråmar och kanalfartyg, och det är i bra skick. Jag har varit uppe på taket för några år sedan och det är en riktigt vacker utsikt däruppe. Över rostiga kranar och containerfartyg förvisso, men jag gillar havet och solnedgången är nog svårslagen. Gubbarna som hade det sist jag var där odlade tomater däruppe med.

Den privata bryggan är den lilla bryggan till vänster i bilden, helt fallfärdig dock. Det finns också en båtramp där och en bakdörr i byggnaden ger nära tillgång till bryggan och anlagda båtar.
Det finns också en källare inredd med lagerhyllor och ett litet, enkelt, serverrum. “Säker lagring” vet jag inte, men det är en källare med en låsbar dörr.

Bedömd renoveringskostnad: ?

/Hilma

350m² industrial premises + 120 m² fenced in yard.
Two floors and a 90m² basement.

Looking for a ready-to-operate fabrication facility without paying megacorp prices? Yamamoto-Kai 12 offers a rare opportunity to acquire a fully equipped precision manufacturing workshop in Eisenhafen.

The facility comes equipped with a complete suite of high-precision CNC machining systems, industrial vacuum-forming equipment, and modern additive manufacturing systems capable of printing in both advanced polymers and metal alloys. Whether you need a replacement component, a custom vehicle part, a laboratory prototype, or something that absolutely does not exist yet, this workshop is ready to make it.

The ground floor features two full-size vehicle bays, including a heavy-duty vehicle lift, with direct access to the main workshop floor. Ample electrical capacity, industrial ventilation and established fabrication infrastructure mean you can spend less time installing equipment and more time making things.

Fully equipped. Operational immediately. No corporate lease. No assembly required.

Equipment inventory included with sale. Certain environmental compliance matters pending. Price reflects current condition and represents an excellent opportunity for an owner-operator or small technical enterprise.

Asking price: €¥ 110 000

Ägs och drivs av August Kowalski. En riktig legend av en man (och lite eccentrisk) som jag känt sedan jag började som brandinspektör (han printade ett nytt grenrör till motorcykeln när det sprack efter min första inspektion, älskar honom). Han går i pension nu och har ingen efterträdare, så han säljer stället komplett med all utrustning för att casha ut och få en bekväm pension.

Men han har tydligen fått problem med EPO (Environmental Protection Office) och de har förlagt honom med ett saneringsvite på €¥45 000. Vilket låter väldigt saftigt i mina öron. Han är dessutom övertygad om att de försöker blåsa honom eller få honom att tvingas sälja för en spottstyver.
Han har iaf bett mig hjälpa till, men jag har inget att säga till om på EPO och de hade markprover och labbrapporter.
Mäklarannonsen ovan är på €¥110 000 men han var beredd att sälja till mig för ynka €¥55 000 om jag kunde bli av med EPO. Inte för att jag har €¥55 000 i byrålådan, men han börjar bli desperat.
Hursomhelst, det är en komplett tillverkningsindustri för precisionsutrustning, prototyper, udda labbverktyg etc. Skulle ni ge EPO en näsbränna kommer säkert August visa er hur allt fungerar också. Han behöver ju något att göra som nybliven pensionär.

Bedömd renoveringskostnad: ?

/Hilma

Two floors, each 150m² with a large 120m² basement. 200 m² secure yard.

Built to keep Eisenhafen connected. Built to keep operating when everything else goes dark.

Originally constructed as a state telecommunications exchange, Werftstraße 88 is a substantial two-storey industrial communications facility offering approximately 150 m² per floor, plus a massive full-footprint basement with significant additional utility and storage space.

The property sits within a 200 m² fenced compound and features a large vehicle-access garage door, making it suitable for equipment transport, workshop operations or secure vehicle storage.

The facility’s most distinctive feature is its 30-metre communications mast, complete with mounting points for radio relays and directional antennas. The mast provides an excellent platform for modern communications infrastructure, private networking equipment or other specialist installations.

Power resilience is provided by a large backup generator housed beneath a dedicated exterior shelter. Originally installed to maintain telecommunications service during grid failures, the generator and associated infrastructure remain an attractive asset for operators requiring reliable independent power.

With its reinforced municipal construction, extensive basement, secure compound, vehicle access, independent power infrastructure and existing antenna mast, Werftstraße 88 offers considerably more than the average industrial property.

Two floors. Massive basement. 200 m² secure yard. 30-metre mast. Backup generator. Garage access.

Asking price: €¥75,000.

Existing telecommunications infrastructure is sold as-is. Prospective buyers are advised to verify mast loading capacity, generator certification and current municipal access requirements prior to installation of new equipment.

Intressant fastighet. Det är en gammal kommunikationsbyggnad från 1980-talet. Byggd som en bunker och inredd som en också (det är råbetong och lysrör). Men den har reservkraft, en enorm komm.mast och mer golvyta än vad ni kan göra av med (eller vad vet jag, ni kanske har en stridsvagnsflotta att garagera, Andrzej var lite svävande på den punkten).
Mer intressant för er är kanske att jag råkar veta att det finns en förseglad tunnelaccess i källaren till Eisenhafens servicetunnlar. Ingen aning hur mycket av de tunnlarna som fortfarande är i bruk, eller hur mycket som är översvämmat, men de går under hela Eisenhafen. Ibland stora nog för fordon, ibland mer avsedda för servicedrönare.

Bedömd renoveringskostnad: ?

/Hilma

180m² ground floor, 150m² upper floor and a spacious 150m² basement. ~350 m² secure yard.

Exceptional opportunity for logistics, security or specialist operations.

Krausenwerder 17 is a substantial former high-security courier facility occupying a prime position along the canal, with excellent views across the water toward central Eisenhafen.

The approximately 180 m² ground floor provides generous industrial workspace, a large roll-up vehicle door, dedicated vehicle inspection pit and an existing machine shop. The 150 m² upper floor contains former administrative offices, kitchenette, network/server room and several enclosed rooms suitable for conversion into staff accommodation. An industrial catwalk overlooks the main workshop floor below.

The 150 m² basement is where this property truly distinguishes itself. Built to handle high-value consignments, it includes a genuine secure vault with reinforced vault door, environmentally controlled server storage with dedicated fire-suppression systems, and a medium-sized secure cargo area enclosed by chain-link security partitions. A dedicated cargo elevator provides direct movement of equipment and consignments between all three floors.

Outside, the property includes approximately 350 m² of secure fenced yard, with sufficient space for three or more large commercial vehicles. Existing infrastructure includes a heavy-duty gantry crane, perimeter camera system, reinforced security fencing and a substantial vehicle gate.

The property also offers roof access and a compact private helipad, providing an uncommon degree of logistical flexibility in central Eisenhafen.

While the perimeter systems and security infrastructure are showing their age, the underlying facility was constructed for one purpose: keeping valuable things secure while moving them through a very dangerous city.

With its secure vault, protected server infrastructure, cargo elevator, vehicle facilities, private yard, crane and canal-side location, Krausenwerder 17 offers an unusually capable foundation for a private logistics operation, workshop, security company or other discreet enterprise.

Three floors. Secure vault. Controlled server storage. Cargo elevator. Gantry crane. Private yard. Helipad. Canal access.

Asking price: €¥85,000.

Security systems, cameras, gate mechanisms and helipad require inspection and recommissioning. Airspace clearance and landing authorization are the responsibility of the purchaser. Previous operator’s security certification has expired.

Jag vet inte vad ni har för budget att röra er med, men jag vet vad Andrzejs klienter jobbar med och han har talat väl om er.

Så om ni är ovanligt välbemedlade så har jag också plockat jag med denna fastighet. Hansekai Transit verkade från denna byggnad i säkert ~30 år (innan de blev uppköpta av Kessler) och de var alltid enkla att ha göra med och lokalen är otroligt seriöst byggd.

Det är också väldigt mycket yta och det kommer med allt möjligt som jag kan tänka mig att ni kan ha glädje av, som ett riktigt valv i källaren, flera lagerrum och en alldeles egen helikopterplatta. Det finns också ett gastätt rum i källaren som kan hålla minusgrader, mäklarannonsen nämner det som ett serverrum men det tror jag inte det var. Jag tror det var till extremt miljökontrollerad lagring (organ eller farliga/känsliga labbprover kanske?).
Det finns också en lite terrass på andra våningen, ut mot floden.

Hansekai servade sina egna personskyddsbilar, så det finns dessutom en rätt bra fordonsverkstad.

Bedömd renoveringskostnad: ?

/Hilma